Wynajmowanie nieruchomości

Obecnie na rynku nieruchomości panuje bardzo mocno zarysowany trend, jakim jest kupowanie i późniejsze wynajmowanie nieruchomości. Nie bierze się to znikąd, ponieważ powszechnie wiadomo, że rozwiązania te przynoszą bardzo duże korzyści finansowe i są dość proste do zrealizowania. Coraz więcej osób decyduje się na zaciąganie kredytów (o ile mają taką możliwość) oraz późniejsze przygotowanie mieszkania pod wynajem. W zależności od wielkości miasta, a także charakteru przyszłych lokatorów – zmieniają się tzw. wymogi mieszkaniowe. Są to elementy, które niekoniecznie określa prawo, ale zwyczajne poczucie konieczności zadbania o przestrzeń pod wynajem. Robi się to nie tylko po to, aby nieruchomość była ładna, lecz głównie po to, aby się sprzedawała. Inaczej planuje się aranżacje pod rodziny z dziećmi, inaczej dla kawalerów, a jeszcze odmiennie dla grup studentów.

Nie mniej jednak, aby w sposób łatwy i sprawny znaleźć lokatorów, można posłużyć się kilkoma poniższymi wskazówkami:

• Unikanie własnych preferencji. Jest to punkt z którym ciężko czasem walczyć. Indywidualne poczucie estetyki często bierze górę. Należy pamiętać o tym, że lokatorzy to osoby bardzo odmiennych charakterach i poczuciach stylu. Ich rotacja (zwłaszcza w większych miastach) zmieniać się będzie z bardzo dużą częstotliwością. Dlatego też istnieje zasada projektowania wnętrz uniwersalnych. Należy więc odchodzić myślami od pstrokatych kolorów, czy wyszukanych mebli. Proste, funkcjonalne elementy sprawią, że wnętrze będzie przystosowane do większej ilości osób, dzięki czemu częste remonty i przemeblowania – nie będą potrzebne, a co za tym idzie – kosztowne;
• Dodatkowe wyposażenie jest niezbędnikiem do zachęcenia potencjalnych lokatorów do skorzystania z naszej oferty.

  Pomijając konieczność sprzętów AGD, takich jak: pralka, kuchenka, itd., należy pamiętać o udogodnieniach, które pozwalają na swobodne funkcjonowanie. Mowa tu o przedmiotach takich jak: żelazko, suszarka do ubrań, deska do prasowania, odkurzacz, czajnik, podstawowa zastawa, garnki, kilka kubków. Punkt ten nie należy oczywiście do konieczności, jednak obecne trendy wyraźnie wskazują, że to właśnie maksymalnie urządzone i wyposażone mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem. Można to nazwać krokiem ku nawiązaniu pozytywnego pierwszego kontaktu z drugą stroną;

• Internet i telewizja jest kwestią, którą raczej powinni podejmować najemcy. Sugerowanie konkretnych abonamentów może wiązać się z poczuciem narzucenia odpowiedzialności za umowę właściciela. Warto więc umożliwić swobodę wyboru w tym temacie.

.